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不动产估价介绍

不动产估价

作者：叶剑平曲卫东

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编号：1985 [编号为当前图书唯一标识,电话、传真购物时使用]

出版社:	中国人民大学出版社
出版日期:
印刷时间:
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开本:
包装:	简装
其它:	页数()页　印张()　字数()
定价:	￥25.00　　积分(2)分
本店价:	￥23.80
VIP价:	￥22.50
SVIP价:	￥21.20
状态:	[立即发货]

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『图书简介』

本书追溯了我国从古至今的不动产估价史，论述了欧美国家和我国港台地区的不动产估价发展历程与制度，在此基础上重点介绍了不动产估价的市场法、收益法、成本法、假设开发法、长期趋势法、路线价估价法等方法及其操作程式，并对高价值不动产估价的基本准则和估价信息系统有简要介绍。
　　本书深浅适度，且精选了大量案例和例题，适合作为本科专业教材使用，也适于作为相关部门工作人员的参考用书。

『图书目录』

第1章　不动产估价概述 1.1　不动产估价的历史回顾 1.2　不动产估价 1.3　不动产价格的影响因素分析 1.4　不动产估价的原则 1.5　不动产估价的应用领域 复习思考题 　　第2章　不动产估价基础知识 2.1　财政数学基础 2.2　市场分析方法 2.3　数理统计知识 2.4　其他基础知识 复习思考题 　　第3章　不动产估价职业资格及认证制度 3.1　中国房地产估价职业制度——中国房地产估价师与房地产经纪人学会（CIREAA） 3.2　中国土地估价职业制度——中国土地估价师协会（CREVA） 3.3　国际上的其他不动产估价管理机构 附录有关国家和地区资产评估准则结构一览表 复习思考题 　　第4章　市场比较法 4.1　市场比较法概述 4.2　比较法估价过程 4.3　注意事项 4.4　应用举例 复习思考题 　　第5章　收益法 5.1　收益法的基本概念 5.2　直接资本化法 5.3　报酬资本化法的基本公式 5.4　净收益求取 5.5　资本还原利率选取 5.6　应用举例 复习思考题 　　第6章　成本法 6.1　成本法概述 6.2　不动产成本价格构成 6.3　成本法基本公式 6.4　重新构建价格 6.5　建筑物折旧 6.6　我国有关规定 6.7　应用举例 复习思考题 　　第7章　假设开发法 7.1　假设开发法概述 7.2　假设开发法有关公式 7.3　现金流折现法与传统方法 7.4　有关参数 7.5　应用举例 复习思考题 　　第8章　地价评估 8.1　我国的地价体系 8.2　城镇土地分等定级 8.3　农用地分等定级 8.4　城镇基准地价评估 8.5　宗地价格评估和基准地价系数修正法 复习思考题 　　第9章　路线价估价法 9.1　路线价估价法原理 9.2　路线价评估方法和步骤 9.3　路线价估价法应用举例 复习思考题 　　第10章　长期趋势法 10.1　长期趋势法基本原理 10.2　数学曲线拟合法 10.3　平均增减量法 10.4　平均发展速度法 10.5　移动平均法 10.6　指数平滑法 10.7　长期趋势法的功用 复习思考题 　　第11章　不动产估价程序 11.1　获取估价业务 11.2　受理估价委托及明确估价基本事项 11.3　拟定估价作业方案 11.4　搜集估价所需资料 11.5　实地查勘估价对象 11.6　选定估价方法计算 11.7　确定估价结果 11.8　撰写估价报告 11.9　交付估价报告 11.10　估价资料归档 复习思考题 　　第12章　高价值商业不动产评估的基本准则 12.1　引言 12.2　价值决定因素 复习思考题 　　第13章　估价信息系统 13.1　估价信息系统概述 13.2　估价信息系统设计 13.3　系统核心——自动化交易案例搜集整理系统（ASPCS） 13.4　产品的生产和表达 13.5　系统的实现与未来的发展